28 Rue du Cardinal de Cabrières, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Cardinal de Cabrières, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Cardinal de Cabrières, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 186 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 383 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 63 mètres
- - Collège Clémence Royer à 153 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 179 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 478 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 341 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 188 mètres
Ventes au 28 Rue du Cardinal de Cabrières
Les 4 ventes au 28 Rue du Cardinal de Cabrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Cardinal de Cabrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Cardinal de Cabrières, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Cardinal de Cabrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Cardinal de Cabrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Cardinal de Cabrières dans son marché local
Prix du 28 Rue du Cardinal de Cabrières par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal de Cabrières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 28 Rue du Cardinal de Cabrières se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Cardinal de Cabrières par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Cardinal de Cabrières se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Cardinal de Cabrières à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Cardinal de Cabrières est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
