44 Rue du Cardinal de Cabrières, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 901 €

de 4 274 € à 5 421 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue du Cardinal de Cabrières, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 901 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1666, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 44 Rue du Cardinal de Cabrières, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1666, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Duffau, ancien grand séminaire, maison Sénard-Paquier à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 389 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 79 mètres
- Collège Clémence Royer à 126 mètres
- Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 203 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 508 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 324 mètres
- Ecole élémentaire Condorcet à 215 mètres

Ventes au 44 Rue du Cardinal de Cabrières

Les 0 ventes au 44 Rue du Cardinal de Cabrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue du Cardinal de Cabrières dans son marché local

Prix du 44 Rue du Cardinal de Cabrières par rapport à la voie

Sur Rue du Cardinal de Cabrières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 901 €/m², le 44 Rue du Cardinal de Cabrières se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Cardinal de Cabrières par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Cardinal de Cabrières se situe 39.19 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.25 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pasteur, 34080 Montpellier(4,033 €)

Rue de Candolle, 34080 Montpellier(4,049 €)

Rue Charancy, 34080 Montpellier(4,119 €)

Boulevard Henri IV, 34080 Montpellier(4,407 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue du Cardinal de Cabrières

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Cardinal de Cabrières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.