3 Rue du Carignan, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Carignan, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 3 Rue du Carignan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Soulas.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Trouvé à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 881 mètres
- - Collège Simone Veil à 900 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1140 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 763 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Carignan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Carignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Carignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Carignan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Carignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Carignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Carignan dans son marché local
Prix du 3 Rue du Carignan par rapport à la voie
Sur Rue du Carignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 3 Rue du Carignan se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Carignan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Carignan se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
