51 Rue du Champ d'Azur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Champ d'Azur, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°54 mais inférieur de 7.65 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Champ d'Azur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 45 parkings - 1113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Gasconnet à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 824 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 869 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 362 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue du Champ d'Azur
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue du Champ d'Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Champ d'Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Champ d'Azur, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Champ d'Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Champ d'Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Champ d'Azur dans son marché local
Prix du 51 Rue du Champ d'Azur par rapport à la voie
Sur Rue du Champ d'Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 51 Rue du Champ d'Azur se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Champ d'Azur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Champ d'Azur se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Champ d'Azur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Champ d'Azur est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
