13 Rue du Cheval Vert, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Cheval Vert, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Cheval Vert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 201 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 631 mètres
- - Collège privé La Providence à 249 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 561 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 275 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 343 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 277 mètres
Ventes au 13 Rue du Cheval Vert
Une vente a été recensée au 13 Rue du Cheval Vert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Cheval Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Cheval Vert, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Cheval Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Cheval Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Cheval Vert dans son marché local
Prix du 13 Rue du Cheval Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Cheval Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 13 Rue du Cheval Vert se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Cheval Vert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Cheval Vert se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Cheval Vert à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Cheval Vert est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
