8 Rue du Cheval Vert, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cheval Vert, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Cheval Vert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 341 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 200 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 639 mètres
- - Collège privé La Providence à 236 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 555 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 290 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 334 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 261 mètres
Ventes au 8 Rue du Cheval Vert
Une vente a été recensée au 8 Rue du Cheval Vert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cheval Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cheval Vert, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cheval Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cheval Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cheval Vert dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cheval Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Cheval Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 8 Rue du Cheval Vert se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cheval Vert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Cheval Vert se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Cheval Vert à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Cheval Vert est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
