2 quater Rue du Colonel Marchand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 quater Rue du Colonel Marchand, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 quinter mais inférieur de 3.44 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Rue du Colonel Marchand, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 85 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 656 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 190 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 92 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 663 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 42 mètres
Ventes au 2 quater Rue du Colonel Marchand
Les 2 ventes au 2 quater Rue du Colonel Marchand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Rue du Colonel Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Rue du Colonel Marchand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue du Colonel Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue du Colonel Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Rue du Colonel Marchand dans son marché local
Prix du 2 quater Rue du Colonel Marchand par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 2 quater Rue du Colonel Marchand se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Rue du Colonel Marchand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater Rue du Colonel Marchand se situe 41.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 92.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Rue du Colonel Marchand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 quater Rue du Colonel Marchand est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
