1 Rue du Commerce, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 400 €

de 2 840 € à 4 351 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Rue du Commerce, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 5.33 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 6 locaux.

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À propos du 1 Rue du Commerce, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 55 logements - 6 locaux - 49 parkings - 2677 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0498 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berthelot à 111 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 959 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1196 mètres
- Collège Clémenceau à 313 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 889 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 304 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 208 mètres
- Ecole élémentaire Marie Curie à 232 mètres

Ventes au 1 Rue du Commerce

Les 2 ventes au 1 Rue du Commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 avril 2020

189 600 €(2 103 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90.16 m²

1 Rue du Commerce, 34080 Montpellier

5 juin 2020

296 000 €(2 792 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•106 m²

1 Rue du Commerce, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue du Commerce(3 965€)

8 Rue du Commerce(3 228€)

3 Rue du Commerce(3 240€)

56 Avenue Georges Clémenceau(3 570€)

51 bis Avenue Georges Clémenceau(3 546€)

1 Rue Fouques(3 568€)

51 Avenue Georges Clémenceau(3 643€)

10 Rue Bourrely(3 507€)

Prix du 1 Rue du Commerce dans son marché local

Prix du 1 Rue du Commerce par rapport à la voie

Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 1 Rue du Commerce se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Commerce par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Commerce se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.48 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(3,599 €)

Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier(3,446 €)

Rue Bourrely, 34080 Montpellier(3,436 €)

Rue Fouques, 34080 Montpellier(3,573 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue du Commerce

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Commerce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.