3 Rue du Commerce, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°8 mais supérieur de 14.01 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Commerce, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 55 logements - 6 locaux - 49 parkings - 2677 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 158 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1191 mètres
- - Collège privé La Providence à 349 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 341 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 273 mètres
Ventes au 3 Rue du Commerce
Les 2 ventes au 3 Rue du Commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Commerce, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 3 Rue du Commerce se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commerce par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Commerce se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Commerce à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Commerce est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
