12 Rue du Commerce, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.51 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Commerce, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 213 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 183 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1184 mètres
- - Collège privé La Providence à 351 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 355 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 297 mètres
Ventes au 12 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 12 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Commerce, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 12 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 12 Rue du Commerce se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Commerce par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Commerce se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Commerce à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Commerce est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
