11 Rue du Comté de Melgueil, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 391 €

de 2 391 € à 4 266 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue du Comté de Melgueil, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 16.21 % à celui du n°41 et de 19.61 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 1 local.

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À propos du 11 Rue du Comté de Melgueil, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 66 logements - 1 local - 48 parkings - 1673 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'europe à 397 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 768 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 718 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 516 mètres
- Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 731 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 571 mètres
- Ecole maternelle Florian à 318 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue du Comté de Melgueil

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Comté de Melgueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue du Comté de Melgueil(2 918€)

77 Rue du Comté de Melgueil(2 835€)

97 Rue du Comté de Melgueil(2 978€)

2 Rue de la Fontaine de Lattes(2 958€)

1 Rue de la Fontaine de Lattes(3 285€)

4 Rue de la Fontaine de Lattes(3 397€)

29 Quai Laurens(3 662€)

3 Rue de la Fontaine de Lattes(3 398€)

Prix du 11 Rue du Comté de Melgueil dans son marché local

Prix du 11 Rue du Comté de Melgueil par rapport à la voie

Sur Rue du Comté de Melgueil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 11 Rue du Comté de Melgueil se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Comté de Melgueil par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Comté de Melgueil se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.73 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Strasbourg, 34080 Montpellier(3,623 €)

Boulevard des Consuls de Mer, 34080 Montpellier(4,020 €)

Chemin de Moularès, 34080 Montpellier(3,591 €)

Chemin des Barques, 34080 Montpellier(3,839 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue du Comté de Melgueil

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Comté de Melgueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.