97 Rue du Comté de Melgueil, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 978 €

de 2 399 € à 3 628 €

Indice de confiance

5/5

Le 97 Rue du Comté de Melgueil, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°77 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°133.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 1 local.

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À propos du 97 Rue du Comté de Melgueil, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 66 logements - 1 local - 48 parkings - 1673 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'europe à 390 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 830 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 663 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 571 mètres
- Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 674 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 622 mètres
- Ecole maternelle Florian à 381 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 290 mètres

Ventes au 97 Rue du Comté de Melgueil

Les 4 ventes au 97 Rue du Comté de Melgueil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 janvier 2025

145 000 €(2 942 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.29 m²

97 Rue du Comté de Melgueil, 34080 Montpellier

31 mars 2023

235 000 €(2 454 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•95.76 m²

97 Rue du Comté de Melgueil, 34080 Montpellier

20 décembre 2021

199 400 €(3 472 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.43 m²

97 Rue du Comté de Melgueil, 34080 Montpellier

8 octobre 2020

136 500 €(2 705 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.46 m²

97 Rue du Comté de Melgueil, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 97 Rue du Comté de Melgueil dans son marché local

Prix du 97 Rue du Comté de Melgueil par rapport à la voie

Sur Rue du Comté de Melgueil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 97 Rue du Comté de Melgueil se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 97 Rue du Comté de Melgueil par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue du Comté de Melgueil se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.37 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fontaine de Lattes, 34080 Montpellier(3,532 €)

Rue Mathieu Laurens, 34080 Montpellier(3,692 €)

Boulevard des Consuls de Mer, 34080 Montpellier(4,025 €)

Square Jean Monnet, 34080 Montpellier(3,964 €)

Biens en vente à proximité du 97 Rue du Comté de Melgueil

Les biens actuellement en vente autour du 97 Rue du Comté de Melgueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.