39 bis Rue du Faubourg du Courreau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue du Faubourg du Courreau, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°46 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue du Faubourg du Courreau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 498 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 566 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 125 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 168 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 89 mètres
Ventes au 39 bis Rue du Faubourg du Courreau
Les 2 ventes au 39 bis Rue du Faubourg du Courreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue du Faubourg du Courreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue du Faubourg du Courreau, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Faubourg du Courreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Faubourg du Courreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue du Faubourg du Courreau dans son marché local
Prix du 39 bis Rue du Faubourg du Courreau par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg du Courreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 39 bis Rue du Faubourg du Courreau se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue du Faubourg du Courreau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue du Faubourg du Courreau se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue du Faubourg du Courreau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue du Faubourg du Courreau est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
