46 Rue du Faubourg du Courreau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Faubourg du Courreau, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°39 bis mais inférieur de 2.02 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Faubourg du Courreau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 495 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 557 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 117 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 209 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 167 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 91 mètres
Ventes au 46 Rue du Faubourg du Courreau
Les 2 ventes au 46 Rue du Faubourg du Courreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Faubourg du Courreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Faubourg du Courreau, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Faubourg du Courreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Faubourg du Courreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Faubourg du Courreau dans son marché local
Prix du 46 Rue du Faubourg du Courreau par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg du Courreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 46 Rue du Faubourg du Courreau se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Faubourg du Courreau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Faubourg du Courreau se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Faubourg du Courreau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Faubourg du Courreau est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
