22 Rue du Grand Saint Jean, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Grand Saint Jean, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Grand Saint Jean, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 324 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Roch (Pont De Sète) à 130 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 692 mètres
- - Collège privé La Providence à 374 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 760 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 98 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 555 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Grand Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Grand Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Grand Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Grand Saint Jean, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grand Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grand Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Grand Saint Jean dans son marché local
Prix du 22 Rue du Grand Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 22 Rue du Grand Saint Jean se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Grand Saint Jean par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Grand Saint Jean se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Grand Saint Jean à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Grand Saint Jean est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
