5 Rue du Grand Saint Jean, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Grand Saint Jean, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Grand Saint Jean, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 263 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 170 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 648 mètres
- - Collège privé La Providence à 278 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 631 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 206 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 417 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 337 mètres
Ventes au 5 Rue du Grand Saint Jean
Les 5 ventes au 5 Rue du Grand Saint Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Grand Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Grand Saint Jean, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Grand Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Grand Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Grand Saint Jean dans son marché local
Prix du 5 Rue du Grand Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 5 Rue du Grand Saint Jean se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Grand Saint Jean par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Grand Saint Jean se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Grand Saint Jean à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Grand Saint Jean est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
