13 Rue du Grenache, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 799 €

de 3 424 € à 4 144 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue du Grenache, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 13 Rue du Grenache, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Soulas.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0894 - Feuille 000MY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Font Trouvé à 141 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 3628 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 871 mètres
- Collège Simone Veil à 891 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1100 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1180 mètres
- Ecole maternelle Madeleine Bres à 786 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 392 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue du Grenache

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Grenache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue du Grenache(3 765€)

4 bis Rue du Grenache(3 877€)

6 Rue du Grenache(3 788€)

4 Rue du Grenache(3 671€)

9 Rue du Grenache(3 798€)

15 Rue du Grenache(3 428€)

8 Rue du Grenache(4 062€)

7 Rue du Grenache(3 773€)

Prix du 13 Rue du Grenache dans son marché local

Prix du 13 Rue du Grenache par rapport à la voie

Sur Rue du Grenache, le prix moyen des maisons s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 13 Rue du Grenache se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Grenache par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Grenache se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.11 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Chanoine Kir, 34080 Montpellier(3,472 €)

Rue de l'Aramon, 34080 Montpellier(3,610 €)

Rue Paul Giera, 34080 Montpellier(4,341 €)

Rue Théodore Aubanel, 34080 Montpellier(4,537 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue du Grenache

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Grenache apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.