4 bis Rue du Grenache, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Grenache, affiche un prix moyen de 3 952 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Grenache, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Trouvé à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 891 mètres
- - Collège Simone Veil à 911 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1123 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 797 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Grenache
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Grenache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Grenache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Grenache, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Grenache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Grenache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Grenache dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Grenache par rapport à la voie
Sur Rue du Grenache, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 4 bis Rue du Grenache se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Grenache par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Grenache se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Grenache à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Grenache est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
