12 Rue Du Guesclin, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 389 €

de 2 890 € à 4 001 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Du Guesclin, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 et de 0.59 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 12 Rue Du Guesclin, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 1 parking - 275 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Carnot à 508 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 401 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 512 mètres
- Collège Joffre à 521 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 866 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 380 mètres
- Ecole maternelle Florian à 407 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Du Guesclin

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Du Guesclin dans son marché local

Prix du 12 Rue Du Guesclin par rapport à la voie

Sur Rue Du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 12 Rue Du Guesclin se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Du Guesclin par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Du Guesclin se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.97 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de l'Horloge, 34080 Montpellier(3,448 €)

Rue Aristide Ollivier, 34080 Montpellier(4,032 €)

Rue Campan, 34080 Montpellier(3,749 €)

Rue Cité Benoit, 34080 Montpellier(3,578 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Du Guesclin

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Du Guesclin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.