2 Rue du Jeu de l'Arc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jeu de l'Arc, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°3 mais supérieur de 13.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jeu de l'Arc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 264 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 530 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 360 mètres
- - Collège Joffre à 544 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 724 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 309 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Jeu de l'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Jeu de l'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de l'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jeu de l'Arc, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de l'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de l'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jeu de l'Arc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jeu de l'Arc par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de l'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 2 Rue du Jeu de l'Arc se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jeu de l'Arc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jeu de l'Arc se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jeu de l'Arc à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jeu de l'Arc est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
