416 Rue du Jeu de Mail des Abbés, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 416 Rue du Jeu de Mail des Abbés, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°345 et de n°330.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 416 Rue du Jeu de Mail des Abbés, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 39 parkings - 437 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Rouge à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 406 mètres
- - Collège privé Nazareth à 423 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 996 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 405 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 597 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 229 mètres
Ventes au 416 Rue du Jeu de Mail des Abbés
Les 4 ventes au 416 Rue du Jeu de Mail des Abbés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 416 Rue du Jeu de Mail des Abbés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 416 Rue du Jeu de Mail des Abbés, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°416 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 416 Rue du Jeu de Mail des Abbés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 416 Rue du Jeu de Mail des Abbés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 416 Rue du Jeu de Mail des Abbés dans son marché local
Prix du 416 Rue du Jeu de Mail des Abbés par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Mail des Abbés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 416 Rue du Jeu de Mail des Abbés se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 416 Rue du Jeu de Mail des Abbés par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 416 Rue du Jeu de Mail des Abbés se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 416 Rue du Jeu de Mail des Abbés à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 416 Rue du Jeu de Mail des Abbés est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
