3 Rue du Lyciet, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 720 €

de 1 890 € à 4 143 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Lyciet, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.

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À propos du 3 Rue du Lyciet, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Petit Bard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 1334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0374 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tonnelles à 190 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 3676 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 898 mètres
- Collège privé Saint Roch à 642 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1534 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 895 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 84 mètres
- Ecole élémentaire Joseph Delteil à 115 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Lyciet

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Lyciet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue du Lyciet(2 715€)

1 Rue du Lyciet(2 729€)

4 Rue du Lyciet(2 719€)

6 Rue du Lyciet(3 143€)

8 Rue du Lyciet(3 118€)

10 Square Henri de Régnier(2 529€)

16 Rue des Araucarias(2 869€)

2 Rue du Saxifrage(2 856€)

Prix du 3 Rue du Lyciet dans son marché local

Prix du 3 Rue du Lyciet par rapport à la voie

Sur Rue du Lyciet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 3 Rue du Lyciet se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Lyciet par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lyciet se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.38 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(3,242 €)

Cour des Ecoles, 34080 Montpellier(2,780 €)

Rue des Aconits, 34080 Montpellier(3,251 €)

Rue Paul Rimbaud, 34080 Montpellier(2,832 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Lyciet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Lyciet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.