13 Rue du Mas de Lemasson, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Mas de Lemasson, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.32 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 13 Rue du Mas de Lemasson, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Sabathé.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 183 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 932 mètres
- - Collège Clémenceau à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 580 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Mas de Lemasson
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Mas de Lemasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Mas de Lemasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Mas de Lemasson, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Mas de Lemasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Mas de Lemasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Mas de Lemasson dans son marché local
Prix du 13 Rue du Mas de Lemasson par rapport à la voie
Sur Rue du Mas de Lemasson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 13 Rue du Mas de Lemasson se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Mas de Lemasson par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Mas de Lemasson se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 43.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
