18 Rue du Mas de Lemasson, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Mas de Lemasson, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Mas de Lemasson, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 132 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 979 mètres
- - Collège Clémenceau à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 561 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Mas de Lemasson
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Mas de Lemasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Mas de Lemasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Mas de Lemasson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Mas de Lemasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Mas de Lemasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Mas de Lemasson dans son marché local
Prix du 18 Rue du Mas de Lemasson par rapport à la voie
Sur Rue du Mas de Lemasson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 18 Rue du Mas de Lemasson se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Mas de Lemasson par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Mas de Lemasson se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Mas de Lemasson à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Mas de Lemasson est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
