194 Rue du Mas de Miécamp, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue du Mas de Miécamp, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°190 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°192.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue du Mas de Miécamp, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Casseyrols à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 539 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cervantès à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 592 mètres
- - Collège Simone Veil à 632 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 970 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Rue du Mas de Miécamp
Aucune vente n'a été recensée au 194 Rue du Mas de Miécamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue du Mas de Miécamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue du Mas de Miécamp, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue du Mas de Miécamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue du Mas de Miécamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue du Mas de Miécamp dans son marché local
Prix du 194 Rue du Mas de Miécamp par rapport à la voie
Sur Rue du Mas de Miécamp, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 194 Rue du Mas de Miécamp se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue du Mas de Miécamp par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue du Mas de Miécamp se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue du Mas de Miécamp à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 194 Rue du Mas de Miécamp est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
