Rue des Cinsaults, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Cinsaults, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 175 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Rue des Cinsaults
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Cinsaults dans son marché local
Prix Rue des Cinsaults par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Cinsaults se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Cinsaults à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Cinsaults est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Cinsaults
Les ventes enregistrées Rue des Cinsaults témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Cinsaults
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 71 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 598 mètres
- - Collège Camille Claudel à 705 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 896 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 650 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Cinsaults
Adresses Rue des Cinsaults
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Cinsaults, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au Rue des Cinsaults à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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