106 Rue du Mas Rouge, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue du Mas Rouge, affiche un prix moyen de 5 838 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°138 et de n°121.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue du Mas Rouge, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Port Marianne.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000SD, - Parcelle n°0225 - Feuille 000SD, - Parcelle n°0223 - Feuille 000SD, - Parcelle n°0226 - Feuille 000SDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millénaire à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 334 mètres
- - Collège Port Marianne à 39 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 336 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 952 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue du Mas Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue du Mas Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue du Mas Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue du Mas Rouge, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue du Mas Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue du Mas Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue du Mas Rouge dans son marché local
Prix du 106 Rue du Mas Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Mas Rouge, le prix moyen des maisons s'établit à 5 719 €/m². Avec un prix moyen de 5 838 €/m², le 106 Rue du Mas Rouge se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue du Mas Rouge par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 Rue du Mas Rouge se situe 40.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 123.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue du Mas Rouge à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 106 Rue du Mas Rouge est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
