114 Rue du Moulin de Gasconnet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Rue du Moulin de Gasconnet, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°211.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Rue du Moulin de Gasconnet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Aiguelongue à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Gasconnet à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'activités physique et sportive à 1051 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 1051 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 369 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 114 Rue du Moulin de Gasconnet
Aucune vente n'a été recensée au 114 Rue du Moulin de Gasconnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Rue du Moulin de Gasconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Rue du Moulin de Gasconnet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Rue du Moulin de Gasconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Rue du Moulin de Gasconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Rue du Moulin de Gasconnet dans son marché local
Prix du 114 Rue du Moulin de Gasconnet par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Gasconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 114 Rue du Moulin de Gasconnet se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Rue du Moulin de Gasconnet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Rue du Moulin de Gasconnet se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Rue du Moulin de Gasconnet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 114 Rue du Moulin de Gasconnet est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
