211 Rue du Moulin de Gasconnet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 211 Rue du Moulin de Gasconnet, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 211 Rue du Moulin de Gasconnet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Aiguelongue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 239 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Gasconnet à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 1097 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 1029 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 286 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 244 mètres
Ventes au 211 Rue du Moulin de Gasconnet
Une vente a été recensée au 211 Rue du Moulin de Gasconnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 211 Rue du Moulin de Gasconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 211 Rue du Moulin de Gasconnet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°211 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 211 Rue du Moulin de Gasconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 211 Rue du Moulin de Gasconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 211 Rue du Moulin de Gasconnet dans son marché local
Prix du 211 Rue du Moulin de Gasconnet par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Gasconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 211 Rue du Moulin de Gasconnet se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 211 Rue du Moulin de Gasconnet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 211 Rue du Moulin de Gasconnet se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 211 Rue du Moulin de Gasconnet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 211 Rue du Moulin de Gasconnet est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
