Rue de la Chenaie, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de la Chenaie, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 682 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
20 ventes DVF Rue de la Chenaie
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Chenaie dans son marché local
Prix Rue de la Chenaie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Chenaie se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 21.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Chenaie à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de la Chenaie est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Chenaie
Les ventes enregistrées Rue de la Chenaie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Chenaie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bougnol à 212 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3447 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'activités physique et sportive à 1186 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 1041 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 228 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1437 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 239 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Chenaie
Adresses Rue de la Chenaie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Chenaie, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Rue de la Chenaie
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 184 100 € au Rue de la Chenaie à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 603 € en assurant vous-même les visites, ou 2 301 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
