Rue de la Chenaie, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Chenaie, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 673 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Chenaie dans son marché local
Prix Rue de la Chenaie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Chenaie se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Chenaie à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de la Chenaie est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Chenaie
Les ventes enregistrées Rue de la Chenaie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Chenaie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Gasconnet à 147 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 1137 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 1045 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 272 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1508 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 222 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Chenaie
Adresses Rue de la Chenaie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Chenaie, classées par tranches de numéros.
