831 Rue du Moulin de Sémalen, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 831 Rue du Moulin de Sémalen, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°717 et de n°851.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 831 Rue du Moulin de Sémalen, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Moulin de l'Évêque à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 961 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé à 290 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 409 mètres
- - Collège Joffre à 732 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 410 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 831 Rue du Moulin de Sémalen
Aucune vente n'a été recensée au 831 Rue du Moulin de Sémalen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 831 Rue du Moulin de Sémalen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 831 Rue du Moulin de Sémalen, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°831 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 831 Rue du Moulin de Sémalen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 831 Rue du Moulin de Sémalen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 831 Rue du Moulin de Sémalen dans son marché local
Prix du 831 Rue du Moulin de Sémalen par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Sémalen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 831 Rue du Moulin de Sémalen se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 831 Rue du Moulin de Sémalen par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 831 Rue du Moulin de Sémalen se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 70.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 831 Rue du Moulin de Sémalen à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 831 Rue du Moulin de Sémalen est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
