437 Rue du Moulin des Sept Cans, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 437 Rue du Moulin des Sept Cans, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°428 mais supérieur de 5.11 % à celui du n°467.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
À propos du 437 Rue du Moulin des Sept Cans, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 72 parkings - 1036 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 363 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 467 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 396 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 553 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 788 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 682 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 377 mètres
Ventes au 437 Rue du Moulin des Sept Cans
Les 12 ventes au 437 Rue du Moulin des Sept Cans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 437 Rue du Moulin des Sept Cans dans son marché local
Prix du 437 Rue du Moulin des Sept Cans par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin des Sept Cans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 437 Rue du Moulin des Sept Cans se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 437 Rue du Moulin des Sept Cans par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 437 Rue du Moulin des Sept Cans se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.63 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
