478 Rue du Moulin des Sept Cans, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 478 Rue du Moulin des Sept Cans, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 15.24 % à celui du n°467 et de 9.64 % à celui du n°437.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 478 Rue du Moulin des Sept Cans, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 362 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 443 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 367 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 817 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 720 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 478 Rue du Moulin des Sept Cans
Aucune vente n'a été recensée au 478 Rue du Moulin des Sept Cans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 478 Rue du Moulin des Sept Cans dans son marché local
Prix du 478 Rue du Moulin des Sept Cans par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin des Sept Cans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 478 Rue du Moulin des Sept Cans se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 478 Rue du Moulin des Sept Cans par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 478 Rue du Moulin des Sept Cans se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.63 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
