511 Rue du Moulin des Sept Cans, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 511 Rue du Moulin des Sept Cans, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°478 et de n°467.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 511 Rue du Moulin des Sept Cans, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
7 niveaux - 110 logements - 111 parkings - 1111 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 365 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 451 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 371 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 862 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 759 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 404 mètres
Ventes au 511 Rue du Moulin des Sept Cans
Les 10 ventes au 511 Rue du Moulin des Sept Cans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 511 Rue du Moulin des Sept Cans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 511 Rue du Moulin des Sept Cans, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°511 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 511 Rue du Moulin des Sept Cans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 511 Rue du Moulin des Sept Cans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 511 Rue du Moulin des Sept Cans dans son marché local
Prix du 511 Rue du Moulin des Sept Cans par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin des Sept Cans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 511 Rue du Moulin des Sept Cans se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 511 Rue du Moulin des Sept Cans par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 511 Rue du Moulin des Sept Cans se situe 23.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 511 Rue du Moulin des Sept Cans à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 511 Rue du Moulin des Sept Cans est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
