2 Rue du Palais des Guilhem, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Palais des Guilhem, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Palais des Guilhem, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Préfecture à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 248 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 470 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 150 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 341 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 197 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 416 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 248 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Palais des Guilhem
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Palais des Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Palais des Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Palais des Guilhem, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Palais des Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Palais des Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Palais des Guilhem dans son marché local
Prix du 2 Rue du Palais des Guilhem par rapport à la voie
Sur Rue du Palais des Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 2 Rue du Palais des Guilhem se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Palais des Guilhem par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Palais des Guilhem se situe 39.82 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 91.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Palais des Guilhem à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Palais des Guilhem est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
