147 Rue du Pas du Loup, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 147 Rue du Pas du Loup, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 16.02 % à celui du n°185 et de n°117 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 147 Rue du Pas du Loup, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Estanove à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 326 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Loup à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 391 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 436 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 853 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 576 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 196 mètres
Ventes au 147 Rue du Pas du Loup
Les 6 ventes au 147 Rue du Pas du Loup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 147 Rue du Pas du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 147 Rue du Pas du Loup, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 147 Rue du Pas du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 147 Rue du Pas du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 147 Rue du Pas du Loup dans son marché local
Prix du 147 Rue du Pas du Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Pas du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 147 Rue du Pas du Loup se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 147 Rue du Pas du Loup par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 147 Rue du Pas du Loup se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 147 Rue du Pas du Loup à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 147 Rue du Pas du Loup est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
