1 Rue du Père Bonnet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Père Bonnet, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Père Bonnet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 521 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 878 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 470 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 348 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 93 mètres
Ventes au 1 Rue du Père Bonnet
Une vente a été recensée au 1 Rue du Père Bonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Père Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Père Bonnet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Père Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Père Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Père Bonnet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Père Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue du Père Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 1 Rue du Père Bonnet se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Père Bonnet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Père Bonnet se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Père Bonnet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Père Bonnet est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
