12 Rue du Père Bonnet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Père Bonnet, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Père Bonnet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 467 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 922 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 488 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 580 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 403 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 21 mètres
Ventes au 12 Rue du Père Bonnet
Les 3 ventes au 12 Rue du Père Bonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Père Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Père Bonnet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Père Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Père Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Père Bonnet dans son marché local
Prix du 12 Rue du Père Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue du Père Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 12 Rue du Père Bonnet se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Père Bonnet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Père Bonnet se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Père Bonnet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Père Bonnet est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
