8 Rue du Père Bonnet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Père Bonnet, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Père Bonnet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 485 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 910 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 483 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 571 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 387 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 39 mètres
Ventes au 8 Rue du Père Bonnet
Une vente a été recensée au 8 Rue du Père Bonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Père Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Père Bonnet, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Père Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Père Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Père Bonnet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Père Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue du Père Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 8 Rue du Père Bonnet se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Père Bonnet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Père Bonnet se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Père Bonnet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Père Bonnet est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
