2 Rue du Petit Scel, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 539 €

de 3 836 € à 5 388 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Petit Scel, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue du Petit Scel, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 375 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0256 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d'Aurès à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 590 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 827 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 243 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 341 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 273 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 502 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 203 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Scel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Scel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Petit Scel(4 952€)

4 Rue du Petit Scel(4 437€)

3 Rue du Petit Scel(4 925€)

6 Rue du Petit Scel(4 925€)

5 Rue du Petit Scel(4 913€)

16 Rue Foch(5 126€)

4 Rue Saint Firmin(4 277€)

13 Rue Foch(4 850€)

Prix du 2 Rue du Petit Scel dans son marché local

Prix du 2 Rue du Petit Scel par rapport à la voie

Sur Rue du Petit Scel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 2 Rue du Petit Scel se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Petit Scel par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Scel se situe 28.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 26.19 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Petit Scel, 34080 Montpellier(4,570 €)

Rue Eugène Lisbonne, 34080 Montpellier(4,248 €)

Rue Foch, 34080 Montpellier(4,410 €)

Rue Montgolfier, 34080 Montpellier(4,562 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Petit Scel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Petit Scel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.