4 Rue du Petit Scel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Petit Scel, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Petit Scel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 589 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 251 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 330 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 494 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Petit Scel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Petit Scel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Petit Scel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Petit Scel, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Scel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Scel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Petit Scel dans son marché local
Prix du 4 Rue du Petit Scel par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Scel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 4 Rue du Petit Scel se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Petit Scel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Petit Scel se situe 39.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 90.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Petit Scel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Petit Scel est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
