412 Rue du Pioch de Boutonnet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 412 Rue du Pioch de Boutonnet, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², inférieur de 19.07 % à celui du n°397 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°446.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 412 Rue du Pioch de Boutonnet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Nazareth.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourterelles à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 226 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 134 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 862 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 450 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 412 Rue du Pioch de Boutonnet
Aucune vente n'a été recensée au 412 Rue du Pioch de Boutonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 412 Rue du Pioch de Boutonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 412 Rue du Pioch de Boutonnet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°412 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 412 Rue du Pioch de Boutonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 412 Rue du Pioch de Boutonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 412 Rue du Pioch de Boutonnet dans son marché local
Prix du 412 Rue du Pioch de Boutonnet par rapport à la voie
Sur Rue du Pioch de Boutonnet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 412 Rue du Pioch de Boutonnet se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 412 Rue du Pioch de Boutonnet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 412 Rue du Pioch de Boutonnet se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 87.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
