12 Rue du Plan de l'Olivier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Plan de l'Olivier, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Plan de l'Olivier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 1 parking - 148 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 596 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 267 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 249 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 503 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 234 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 310 mètres
Ventes au 12 Rue du Plan de l'Olivier
Les 3 ventes au 12 Rue du Plan de l'Olivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Plan de l'Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Plan de l'Olivier, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Plan de l'Olivier dans son marché local
Prix du 12 Rue du Plan de l'Olivier par rapport à la voie
Sur Rue du Plan de l'Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 12 Rue du Plan de l'Olivier se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Plan de l'Olivier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Plan de l'Olivier se situe 32.86 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 81.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Plan de l'Olivier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Plan de l'Olivier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
