1 bis Rue du Plan de l'Olivier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Plan de l'Olivier, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Plan de l'Olivier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 42 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 591 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 247 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 265 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 482 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 257 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Plan de l'Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Plan de l'Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Plan de l'Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Plan de l'Olivier, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Plan de l'Olivier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Plan de l'Olivier par rapport à la voie
Sur Rue du Plan de l'Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 1 bis Rue du Plan de l'Olivier se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Plan de l'Olivier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Plan de l'Olivier se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Plan de l'Olivier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Plan de l'Olivier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
