1 Rue du Plan de l'Olivier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Plan de l'Olivier, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Plan de l'Olivier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 42 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 591 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 245 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 267 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 480 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 259 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 328 mètres
Ventes au 1 Rue du Plan de l'Olivier
Une vente a été recensée au 1 Rue du Plan de l'Olivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Plan de l'Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Plan de l'Olivier, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Plan de l'Olivier dans son marché local
Prix du 1 Rue du Plan de l'Olivier par rapport à la voie
Sur Rue du Plan de l'Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 1 Rue du Plan de l'Olivier se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Plan de l'Olivier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Plan de l'Olivier se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 73.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Plan de l'Olivier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Plan de l'Olivier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
