9 Rue du Plan de l'Olivier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Plan de l'Olivier, affiche un prix moyen de 5 383 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Plan de l'Olivier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 23 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 596 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 260 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 254 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 498 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 241 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 313 mètres
Ventes au 9 Rue du Plan de l'Olivier
Une vente a été recensée au 9 Rue du Plan de l'Olivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Plan de l'Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Plan de l'Olivier, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Plan de l'Olivier dans son marché local
Prix du 9 Rue du Plan de l'Olivier par rapport à la voie
Sur Rue du Plan de l'Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 5 383 €/m², le 9 Rue du Plan de l'Olivier se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Plan de l'Olivier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Plan de l'Olivier se situe 50.32 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 104.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Plan de l'Olivier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Plan de l'Olivier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
