8 Rue du Plan du Palais, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 556 €

de 3 170 € à 5 669 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Plan du Palais, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°7 et de 2.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Rue du Plan du Palais, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Cambacérès-Murles à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 486 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 957 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 123 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 376 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 172 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 425 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 277 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 169 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Plan du Palais

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Plan du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue du Plan du Palais(5 092€)

6 Rue du Plan du Palais(4 695€)

1 Rue du Plan du Palais(4 658€)

1 Impasse Saint Martial(4 805€)

2 Impasse Saint Martial(4 816€)

1 Rue du Palais des Guilhem(4 795€)

6 Rue Jean-Jacques Rousseau(4 557€)

9 Rue Jean-Jacques Rousseau(4 546€)

Prix du 8 Rue du Plan du Palais dans son marché local

Prix du 8 Rue du Plan du Palais par rapport à la voie

Sur Rue du Plan du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 8 Rue du Plan du Palais se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Plan du Palais par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Plan du Palais se situe 29.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 26.66 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saint Martial, 34080 Montpellier(4,808 €)

Place de la Canourgue, 34080 Montpellier(4,879 €)

Rue Coste Frège, 34080 Montpellier(4,600 €)

Rue Eugène Lisbonne, 34080 Montpellier(4,248 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Plan du Palais

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Plan du Palais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.