357 Rue du Pont de Lavérune, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 357 Rue du Pont de Lavérune, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 22.63 % à celui du n°403 et de n°423.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 357 Rue du Pont de Lavérune, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 42 parkings - 741 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophie Germain à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 358 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 1151 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 294 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 302 mètres
Ventes au 357 Rue du Pont de Lavérune
Les 9 ventes au 357 Rue du Pont de Lavérune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 357 Rue du Pont de Lavérune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 357 Rue du Pont de Lavérune, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 357 Rue du Pont de Lavérune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 357 Rue du Pont de Lavérune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 357 Rue du Pont de Lavérune dans son marché local
Prix du 357 Rue du Pont de Lavérune par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Lavérune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 357 Rue du Pont de Lavérune se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 357 Rue du Pont de Lavérune par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 357 Rue du Pont de Lavérune se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 357 Rue du Pont de Lavérune à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 357 Rue du Pont de Lavérune est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
