1 Rue du Port Sarrazin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Port Sarrazin, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Port Sarrazin, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 931 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 966 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 485 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Moreau à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Port Sarrazin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Port Sarrazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Port Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Port Sarrazin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Port Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Port Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Port Sarrazin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Port Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue du Port Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 1 Rue du Port Sarrazin se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Port Sarrazin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Port Sarrazin se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Port Sarrazin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Port Sarrazin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
