2 Rue du Port Sarrazin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Port Sarrazin, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Port Sarrazin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Montcalm à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 20 logements - 20 locaux - 14 parkings - 313 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 949 mètres
- - Collège Clémenceau à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 964 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 503 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Moreau à 283 mètres
Ventes au 2 Rue du Port Sarrazin
Une vente a été recensée au 2 Rue du Port Sarrazin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Port Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Port Sarrazin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Port Sarrazin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Port Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue du Port Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 2 Rue du Port Sarrazin se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Port Sarrazin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Port Sarrazin se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Port Sarrazin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Port Sarrazin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
